Kanajuyú 2 al límite: vecinos de zona 16 exigen frenar torres hasta resolver riesgo vial, pluvial y ambiental

Comunidades de zona 16 piden a la Municipalidad de Guatemala un alto total a nuevas construcciones mientras no existan soluciones técnicas verificables.

Señalan colapso en accesos, riesgo geológico, presión hídrica y presuntas irregularidades en licencias.

Vecinos de Kanajuyú 2, en la zona 16 capitalina, elevan la presión sobre la Municipalidad de Guatemala y el alcalde Ricardo Quiñónez al exigir un paro total e inmediato de todas las construcciones en el sector.

La comunidad sostiene que la infraestructura vial, el manejo pluvial y la seguridad geológica ya están rebasados por el crecimiento inmobiliario, mientras continúan autorizándose proyectos de gran escala.

El reclamo vecinal no se limita al tráfico.

Apunta a una combinación de factores: deterioro del terreno, falta de control del transporte pesado, aumento en la altura de edificios, presión sobre el agua y denuncias ambientales.

Los residentes aseguran que existen dictámenes técnicos de CONRED que identifican riesgo en puntos clave de acceso y que, aun así, el flujo de camiones y maquinaria pesada continúa sin restricciones efectivas.

Dictámenes de riesgo en accesos clave de Kanajuyú

Qué dice la opinión técnica de SE-CONRED

Según una opinión técnica de SE-CONRED, tras inspeccionar dos puntos críticos de Kanajuyú 2 “el ingreso conocido como “el gancho” y la 4.ª avenida” se documenta un deterioro progresivo de la infraestructura vial asociado a asentamientos del terreno, pérdida de soporte en el borde de la calzada y procesos de erosión y socavación en la ladera.

El informe advierte que estas condiciones incrementan la susceptibilidad a deslizamientos y elevan el riesgo para vecinos y conductores, especialmente durante la época de lluvias.

Además, señala que el drenaje pluvial podría estar concentrando escorrentías hacia el talud, acelerando la inestabilidad del terreno, y subraya que la regulación del tránsito y las medidas preventivas corresponden a la Municipalidad.

Para los residentes, el problema se agrava porque actualmente existen al menos 12 construcciones activas en el área, lo que incrementa el paso de camiones con arena, tierra y materiales sobre tramos que ya presentan deterioro.

Temen que, si no hay obras correctivas y control del tránsito pesado, la colonia pueda quedar sin un acceso seguro y funcional.

El reclamo central: “alto total hasta que la Municipalidad se haga cargo”

La exigencia vecinal se resume en una condición: no debe autorizarse ni tolerarse más construcción mientras no exista una solución real y verificable para la red vial y el manejo de riesgos.

Los vecinos piden que el alcalde Ricardo Quiñónez y el Concejo Municipal asuman responsabilidad directa con un plan técnico que incluya ampliación de calles, control del transporte pesado, obras de estabilización y gestión pluvial, todo con cronograma, presupuesto y responsables claros.

“Si la infraestructura, el riesgo y los servicios ya están rebasados, seguir autorizando torres solo traslada el problema a los vecinos”, señalan representantes comunitarios.

Proyectos bajo señalamientos vecinales

Presuntas irregularidades en licencias y tala

La comunidad apunta a varios desarrollos como foco de impacto. En particular, señalan al proyecto Terrase, del cual aseguran que habría iniciado trabajos con autorizaciones vencidas o con apartados críticos sin vigencia.

También denuncian acciones como tala de árboles que, según su versión, no contarían con sustento legal.

Los vecinos exigen una auditoría pública de expedientes, licencias, renovaciones y condicionantes de mitigación, no solo para un proyecto específico, sino para todos los que operan en Kanajuyú y áreas cercanas.

De 15 a 45 metros: el cambio urbano que encendió la alarma

Uno de los puntos más sensibles es el crecimiento vertical. La comunidad sostiene que, bajo el marco urbanístico previo, el sector operaba con un techo cercano a 15 metros de altura, mientras que ahora se construyen o proyectan edificios de alrededor de 45 metros.

Los residentes piden a la Municipalidad transparentar bajo qué figura normativa y con qué soporte técnico se autorizó este incremento en un entorno que describen como predominantemente residencial y con limitaciones viales.

Agua y drenajes: presión hídrica y temor ambiental

En el frente ambiental, los vecinos advierten que el consumo de agua asociado a amenidades como piscinas y pozos incrementa la presión sobre el abastecimiento del sector.

Además, denuncian trabajos que, según su versión, podrían conducir aguas negras hacia un barranco virgen y protegido como PARQUE ECOLÓGICO.

Exigen que se publique el diseño técnico de los sistemas de drenaje y se verifique el manejo de aguas residuales y pluviales antes de permitir avances adicionales en las obras.

Movilidad colapsada en zona 16

De 10 minutos a una hora

El colapso vial es el eje del reclamo. Vecinos reportan que trayectos hacia colegios y conexiones principales que antes tomaban unos 10 minutos hoy pueden demorar hasta una hora.

Salir de la colonia en horas pico puede tomar decenas de minutos.

Afirman que el congestionamiento en la Carretera a El Salvador empuja tráfico alterno desde Santa Catarina Pinula hacia zona 16, elevando el flujo sobre calles internas que no fueron diseñadas para funcionar como rutas metropolitanas.

Transporte pesado: más que tráfico, un riesgo

Los residentes denuncian el paso constante de camiones con cargas pesadas a altas velocidades sobre calles antiguas.

Piden controles permanentes de horarios, rutas, velocidad y tonelaje, y sostienen que, con dictámenes de riesgo identificados, la prioridad debe ser prevenir incidentes que afecten a peatones, estudiantes y conductores.

“No es solo congestionamiento, es seguridad vial”, resumen los vecinos.

Lo que exigen los vecinos de zona 16

• Paro total de todas las construcciones en Kanajuyú 2 y áreas inmediatas.
• Auditoría y publicación de licencias, renovaciones, dictámenes técnicos y mitigaciones.
• Aplicación inmediata de medidas preventivas en accesos con riesgo.
• Plan vial obligatorio: ampliación de red, mejoras estructurales y cronograma.
• Control estricto del transporte pesado: velocidad, horarios, rutas y sanciones.
• Transparencia sobre pozos, consumo de agua y manejo de drenajes.
• Protección ambiental, reforestación y sanciones por incumplimientos.

Proyectos actualmente en construcción en el área

En el sector de Kanajuyú 2 y sus alrededores se contabilizan actualmente al menos 12 proyectos en distintas fases de construcción.

1. TERRASE (4 torres, 400 apartamentos)
2. VERDEZA (80 apartamentos)
3. TORRE VILAFLOR
4. FORET (2 torres, 57 apartamentos)
5. K16 APARTAMENTOS
6. VILABOSQUE 34
7. EDIFICIO FORTE
8. LAURELES DE SAN ISIDRO
9. ALTOS MONTESANO
10. APARTAMENTOS VELURE
11. CLUSTER LA RESERVA II
12. LOMAS DE SAN ISIDRO ALTOS.

@muniguate @amilcarmontejo @alvarohugorodas @Josechic86 @GuatemalaGob @ConredGuatemala @soy_502 @PiaLaPeriodista @_ojoconmipisto @QuorumGT @ninomatute URGENTE peligro en zona 16, no más construcción desmedida! No más licencias de construcción, no más abuso!! Evitemos una tragedia pic.twitter.com/UgVy0NarZv

— vecinospreocupadoszona16 (@vecinosz16) February 4, 2026

Con información de denuncias vecinales y en la existencia de dictámenes técnicos de SE-CONRED referidos por la comunidad.